用住房公积金买房和不用公积金买房有何区别?

作者: 理财规划小编   2019-11-17 17:00

    换个说法,用公积金贷款买房和用商贷买房的区别。

    1、最主要的差别是贷款利率,从目前的市场利率来看,公积金的利率要比商贷的低,自然用公积金贷款会更实惠。
 
    2、然后还有额度。公积金贷款通常会有限额,比如我们这,如果是第二套房,可能只可以贷30万,而商贷相比额度要更灵活一些,能申请到更大的贷款总额。
 
    3、公积金贷款可以用夫妻双方的名义一起贷,还可以两方的公积金一起贷款,商贷一般都是以个人名义贷款。
 
    4、公积金的贷款利率全国各地都一样的,而商贷不同,不同银行可能会有不一样的的政策,各地也会有上下浮动的空间。具体得跟办理贷款业务的银行去谈。
 
    总得来说,如果还可以用公积金贷款,优先考虑用公积金通常是更好的选择。如果额度不够,甚至还可以用公积金和商贷组合贷款。这样能充分把公积金账户的余额和每月缴纳的公积金利用起来,否则公积金账户的钱就相当于是浪费了,眼睁睁看着贬值。
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