公积金贷款不通过原因有哪些?还能有什么办法吗

作者:    2020-01-17 15:00

  公积金贷款不通过原因有哪些

  1、公积金年限不够

  刚工作1年的人和工作10年的人,公积金缴纳年限是不同的,如果公积金缴存年限不够的话,申请公积金贷款一样会被拒绝。

  很多地区有规定,借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月,补缴的不算),且没有未终止的住房公积金提取还贷约定方可。

  2、公积金余额不够

  当然,缴存年限多的,并不一定比年限少的强,因为还涉及到一个余额的问题,一方面有的单位按最低标准缴纳的公积金,由于数额太少,公积金余额会比福利好的人少很多。比如小王一个月的公积金只有320,可是小李一个月的公积金有1000,那么小王工作一年可能只有3840,而小李工作半年就有6000,差距相当大。公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩,额度不够很可能就无法贷款。

  3、首套房未结清

  如果你是购买的二套房,且首套房也是公积金贷款买的,如果公积金贷款未结清,那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。

  4、信用不佳

  房贷对于个人征信要求很高,因为房贷还款周期长、金额高,所以信用有瑕疵的人,很容易被拒绝,想顺利申请公积金贷款,一定要维护好个人征信。

  公积金贷款不通过怎么办

  购房者在进行公积金贷款申请过程中,因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的,可以进行复议。

  1.没有连续缴纳的原因,例如工作调动,跳槽等。如果购房者是因为工作变动而导致公积金断缴,重新入职以后的企业补缴了欠缴的公积金,并且在申请贷款时已经可以正常汇缴,购房者就可以申请进行贷款复议,如果复议通过,就可以正常申请住房公积金贷款。

  2.复议流程 个人需提出复议的申请并提供复议需要的各种材料——登陆公积金中心指定网点——复议审批——业务网点打印复议结果。复议的审核一般在受理后7个工作日内办理,购房者就能拿到复议的结果。

  3.购房者可以直接登陆到网点进行查询,或者通过置业担保公司或公积金管理中心的电话对复议结果进行咨询。如果复议通过,购房者就可以等待放款,继续进行下一步的购房流程,如果复议未能通过可以进行申请商业贷款。

  

快速借款产品:  
急速贷:极速下款  有身份证就能贷
通过率90%,新用户必过!点击申请  
更多贷款关注: 财小弟(zhaokouzi123)
每天一款最新贷款口子,贷款口子随便找!
点击展开全文