110万的房贷,贷款30年利率4.165%还了3年,提前还合算吗?

浣滆咃細 理财规划小编聽聽 2019-11-08 16:47

    不建议提前还!

    房贷利率4.165%,相当于基准利率打了85折,十分优惠了!要知道,现在商业银行房贷利率普遍上浮10%~30%,很多人去年申请的房贷利率达到6.37%。可以看到同样带110万房贷利率4.165%的利息要比6.37%的要少54万,而且月供也要少1500元,还贷压力完全不一样!
 
    而且,目前银行理财产品收益率达到4%以上还是比较容易的,最近颇受热捧的银行大额存单年利率也可以达到4.18%,中小银行因为揽储相对困难还会给出更高的利息。也就是说我们不提前还房贷,这笔钱拿去理财得到的收益都足以覆盖同等额度房贷的利息。如果投资能力强或者有可靠地理财渠道的,还可以获得不菲的收入。
 
    更重要的是,现在借钱多难啊!所以各种网贷才大行其道,就是因为借钱方便不用开口求人看人脸色,但是网贷的缺点就是利息高,像常见的蚂蚁借呗、信用卡分期利率都在18%左右,各种银行信用贷都在10%以上。本就是资金困难,再去借网贷对财务状况无疑是雪上加霜。出于资金成本的考虑也不要提前还款,留一笔流动资金在手里,关键时刻就能派上用场,不必到处求人,也为将来可能的发生的借贷省下一大笔利息。
 
    所以,有这么一笔这么低利息的房贷,千万不要提前还,把资金留下来不论是理财、还是创业,亦或者应急周转都是不错的选择。

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