如果房价下跌,银行贷款要多付吗?

作者: 理财规划小编   2019-11-26 18:38

    房价一定会下跌,如果房价下跌,银行贷款不需要多付,原来是多少还是多少。

    今天群里有人发了一条消息,某位女士刚126万元全款买了一套房子,结果15天后售楼处降价30万元销售。在房价下降趋势形成的这两年内,类似的事情还会一次次出现,越来越多。
 
    在过去的二十年,房价快速上涨,多的时候一年涨幅超过50%,很多城市都是一夜之间房价突然上涨了数千元。在这一过程中,从来没有一个购房人主动找到开发商,给开发商补差价。
 
    有趣的是,很多业主在开发商降价销售后就会闹事,打砸售楼处,各种维权。搞笑的是,这些诉求很多时候会得到支持,开发商也会选择息事宁人。在这一过程中,有些人不愿意看到房价起到了决定性作用,也许担心房价下降影响土地价格,也许是为了社会和谐稳定。
 
    房价下跌了,给开发商的钱已经给了,从银行贷款的金额也已经定了,亏得是房产市值,这部分只能由购房人承担。
 
    合同是严谨的,契约精神需要遵守,市场经济要讲规则,一次次践踏契约精神,并不是正确的做法。不合理诉求得到支持,只能说明裁判也不遵守规则。
 
    房价降了,当初月供是多少,今后还是多少,等额本息的还款方式前几年还的多数都是利息。只有贷款利率下降了,月供才能少一点,能省下几斤猪肉。
 
    2019年及今后三年,不是买房的好时机。如果不希望买完房没多久就看到房子降价了,那么持币观望,耐心等待三五年是更好的选择。看看钱包厚不厚,看看工作稳定不稳定,想想万一遭遇失业怎么办,然后在能够承受的时候再考虑买房吧。

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