买的期房烂尾了该怎么办?能停房贷吗?

作者: 理财规划小编   2019-11-27 15:35

    为什么现在,多数人买房,我都建议宁愿多花钱,也要买现房,绝不买期房,特别是那些小开发商的期房,一点不靠谱,买了期房做了按揭,都能烂尾的房子有很多,这样的例子数不胜数,作为买房人,也属于受害人,最终应该怎么办呢?

    多数人都会告诉你,房贷不能停,可是你又没有拿到房子,从这个角度讲,你应该没有理由,再去还房贷了,权利和义务的主体,应该是房子,但是从合同角度上来讲,你和银行签订的合同,应该是借贷合同,说白了,银行可以和你耍流氓,而你却没有地方去耍流氓,只能任凭损失,为什么呢?
 
    房子没有,还要还房贷,这从法理上讲不成立,标底物都已经不存在了,为什么还要还房贷,这是法律在这些特殊问题上,解决这些问题的缺失,实际上大家都不知道,其实开发商,卖给你的房子,处于联保机制,开发商也会预留一部分资金,在银行里边,而且房子也上了保险,你可以研究一下保险条款,都有哪些规定,在这些里边,可以寻找一些漏洞,减少自己的损失,这才是重中之重。
 
    银行也有责任,你们跟开发商勾结,为什么不为客户严格的把关开发商的资产,银行也要承担责任,有保险也可以承担这些责任,没有标底物,说白了,保险公司也好,银行也好,都在保自己,让自己少拿钱,多收钱为主,开发商是经营主体,有很多的不确定性,这个时候保险是要发挥责任的,本身这个房子就不存在,你保险什么呀?
 
    这不成了,明摆着,银行和保险公司合起来,忽悠人吗?总的来讲,所有商业逻辑里边,应该去保护所有的人,才是正确的,在所有人里边,能够做到保护所有人的主体,就是保险公司,如果没有这样坚强的体制存在,合起伙来坑老百姓,他们赚的钱容易吗,最后你们还要联合起来,起诉,封她的家产,让他们无处可说,这些规则本身就不公平。
 
    个人觉得,出现这样的状况,开发商变成了傀儡,那就要研究法理,假如标底物不存在,从哪里来的贷款呢,标底物都不存在,还还什么按揭,完全可以停掉,要让保险公司,要让银行站出来,看他们如何联合起来处理,这才是重要的方案,要让一切欺负老百姓的这些不公平的规则,变得公平。

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