11月29厦门土拍爆冷,是否意味厦门房价要降?

作者: 理财规划小编   2019-12-01 19:56

    土拍市场就是面粉与面包的关系,面粉贵了,面包怎么可能不涨价。土拍市场就是楼市的风向标,反映的是开发商对未来房地产的一种预期。

    厦门作为一个旅游城市,一个宜居沿海城市,房价之高,令很多人为之瞠目结舌,房价收入比在全国排名居前,已经超出当地很多居民购买力,据资料很大一部分房子都是被外来人员购买,
 
    现在地产调控政策一直在延续,严控违规资金进入楼市,就是去除地产的金融属性,破除地产投资投机功能,回归居住功能,地产去杠杆化一直存在,开放商态度趋于谨慎,对未来地产涨价预期逐渐淡化,再也不敢肆无忌惮的抬高土地价格,疯狂参与土拍竞价。
 
    厦门土地市场回归理性,三块土地溢价率不高甚至回归零溢价,说明开发商态度谨慎,不太看好未来厦门房价走势,这有利于厦门房价回归理性,但房价很难下跌,因为土拍市场起步价就比较高,楼面价并不低,未来房价是高位震荡,难涨可能也难跌,
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