现在买房分20年好还是30年还贷比较好?

作者: 银行贷款编辑   2019-12-02 14:20

  既然要求谈谈个人感受,那我就谈一下自己的经历吧。

  01

  2001年开始买第1套房子,别说那个时候的房价有多便宜,一样买不起。只能够选择房贷的方式。当时每个月还1000多,感觉比自己租房子贵很多。不过还好,没有造成生活压力。

  2002年又买了第2套房子,就明显感觉到有压力了。不过还好,很快就把第1套房子租了出去,所以两套房子房贷继续还。

  后来陆陆续续买了几套,到11年开始卖。我才发现我的房贷从来就没有还完过。而且有钱的时候也从来没有提前还。都是要卖房子的时候才借一些钱,以过桥的方式把它还完了。

  02

  不但没有选择提前还,我甚至在08年的时候,尝试过加按。就是把已经涨价的房子,重新按揭给银行借更多的钱出来。

  现在只剩下自己住的一套房子了,房贷还是没还完。剩下的不多,但还要还十几年。一点都不着急。因为现在那里每个月还几千块钱,老实说还没有买第1套房子,还千来块钱,压力大。并不是说现在收入就比以前高很多的原因,主要是现在的钱不值钱了。

  感觉房贷就是当时钱很值钱的时候,向银行借了几十万几百万,现在钱不太值钱的时候,依然每个月还几千块钱。这个便宜赚大了。

  03

  只说我自己的案例,好像还不能够说明什么。讲我的一个朋友的案例。他也是很早年就买了房子,我08年加按的时候,他却在09年把房贷还清了。

  这10年来他不用负担一分钱的还贷压力,真没觉得他就比我生活质量高很多。相反的,有时聊起这事情,他就只是摇头苦笑。很明显他是后悔没有慢慢还。

  所以还30年好还是还20年好,我们只需要假设就行了。假设现在20年过去了,当年选择还20年的人没有了房贷,就像我那个朋友一样。选还30年的人,还要继续再还10年,就像我一样。

  你觉得20年好还是30年好,就在于你想像我这样还是像我那个朋友那样。

  都没关系,只不过是不同的生活选择而已。
点击展开全文