2020年房价是上升,还是下降?

作者: 理财规划小编   2019-12-02 17:04

    个人感觉2020年的房价会继续稳定,保持小幅度的波动,大部分城市的房价也非常可能下降,但是难以上升。

    房价是一个非常大的话题,关系到民生等等,但是每个城市的房价都是各不一样的,并且还有因城施策存在,所以具体说房价上升还是下降,不能一概而论,不过可以说说房价这个全国市场的可能走势,但是不能代表某一个城市的房价。
 
    从全国市场来看,房价的调控依然会存在,短期(3年内)决定不会放松,因为国家已经提出了不将房地产作为短期刺激经济的手段,并且还严格控制房价的上涨,这其实表面了国家摆脱房地产刺激经济发展的决心,过去是刺激房地产再带动经济发展,如今已经明确提出摆脱了。
 
    所以在未来几年会放弃房地产,不仅如此,如今的房地产经济还绑架了GDP的发展,这样的经济并不健康,再加上全面多重的调控政策,可以预见的是房地产市场依然会面临巨大的调控,在重重调控,还有明年可能实现的房地产税之下,房价难以上涨。
 
    既然房价难以上涨,那么只能是横盘或者下跌,但是房价下跌又事关重大,对于多方面都会产生不利的影响,比如地方政府卖地的收入降低等等,所以我认为房价大概率还是横盘,可能非常小幅度的下跌,但是不会上升,这是站在全国的角度来考虑。
 
    假如站在每个城市的角度来考虑,其实很难预测和说明,前面也提到了每个城市都是不一样的,人口,经济,人均GDP,调控力度等都是不一样的,每一个因素都影响到房价的走势,比如从人口来看,北上广等一线城市远比青海等西部地区城市多,房价的支撑力更强,房价比西部城市更容易保持。
 
    总结起来就是房价站在全国角度,房价横盘或微跌,但是站在城市的角度,就难以预测,不过大多数的城市还是跟着全国市场行情一样,当然也有极其个别的城市不一样。
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