为什么大家会认为券商和房地产是道德败坏的行业?

作者: 理财规划小编   2019-12-02 18:09

    这个事情很有意思,非常有意思的对比,房地产和证券都是属于和资产相关的行业,也是普通人最大的和最常见的两个投资渠道,也是财富的主要载体,但是这两个行业的主要从业者似乎都不受欢迎。

    房地产的从业者,尤其是房地产老板一般都是被认为是道德不高的,这样的例子可以举出很多来,而且也通常认为房地产是妨碍实体经济/制造业发展的一个行业;而证券行业的从业者的受尊重程度也不高,这两个行业的主要企业就是券商和房地产商。
 
    1、涨也不行,跌也不行
 
    说到底,房地产商被骂道德败坏是因为房价“太高”,导致很多人买不起,或者是承受了较大的负债,影响了生活的品质,说到底是因为房价涨太多,房价太高。
 
    但是股市却是相反,股市因为总是跌,老是不涨,导致大家都赚不了钱,反而是亏钱的,这个是被投资者骂的主要原因。
 
    房价因为涨而被人骂,而股价因为跌被人骂,同样是资产,但是差别确实这么的大;那么反过来:房价跌、股价涨是否就会让房地产商和券商都充满了道德的血液呢?
 
    恐怕这也未必啊!如果房价一直跌,那么房屋拥有者恐怕也是要骂娘的;而同样的股价上涨就会受欢迎吗?这个也未必啊!2007年和2015年的涨幅都不小,可以说是超级大牛市,但是也未必让人有多高兴,反而带来了一地鸡毛,损失者重。
 
    2、从业者并非是有道德高低之分
 
    笔者不是一个道德感很强的人,因为道德的事情太主观,合法合规才是关键,虽然笔者也更愿意在生活中和道德较高的人去合作,但是本质上我更喜欢靠谱的人交流合作,因为很简单,我们的社会是一个大协作的组织,而我们虽然在各种协作中会使用合约来加强彼此的权利和义务的边界,以此来加强彼此的“靠谱性”。
 
    但是我们无法做到每个细节都用合约来约定,工作中有很多的细节是无法提前明确的,有很多的意外也是我们无法去预料的,这个时候就更加需要靠谱性来保障彼此的合作,以达到彼此稳定的预期,我们是通过对方的预期来进行未来的规划的,我们做任何一个项目,项目的进度就是由每一个阶段的预期达标来实现的。
 
    一个行业的(合法的行业)从业者很难说有道德高低之分的,房地产领域的从业者并非就是流淌着邪恶的血液,券商也是同样,他们都是和其他的行业的从业者一样,做的只是一份行业,任何一个人都没有能力去改变整个产业的格局。
 
    3、房地产从业者和券商从业者的价值
 
    房地产虽然由于高房价饱受诟病,但是我们不能否认房地产行业从业者为我们的居住环境带来了巨大的改善,在不提及数据的情况下,我们也可以清晰的感知到过去10年我们的居住环境的改变,过去20年我们居住环境的巨大改变。
 
    从居住面积上来说,统计局发布的数据显示,2018年城镇居民人均居住面积达到了39平米,这是一个巨大的进步,而40年前只有7平米,而我们的商品房改革是从1998年开始的,绝大多数的房子都是最近10年才建立起来的。
 
    我们的住房拥有率都可以媲美发达国家,甚至还超过发达国家,而这仅仅是只用了20年的时间,这都是这个行业的从业者带来的社会价值。
 
    券商是资本市场的服务者,他们作为投行机构,发现、梳理了一家家企业走近资本市场,为投资者带来了标的,促进了资源的配置,券商也作为经纪公司,为投资人的交易提供数据服务。
 
    一个产业或者领域的从零诞生到成长、到成熟需要很长的时间,也需要很多人的协同完成,需要规则的制定者完善游戏规则,也需要参与者的共同成长。
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