三线城市,最近看到很多专家说不建议买房,以后房价的趋势是什么样的?

作者: 理财规划小编   2019-12-02 22:45

    首先不建议去听取专家的建议,现在国内一二线城市的发展已经到达了一定的城市化进程,从宏观方面来讲国家未来会打造一批以核心城市为中心的城市集群生活区,将会集中80%以上的人口创造90%以上的GDP。所以一二线城市的一部分产业势必会转移到当前的三四线城市,最明显的信号就是当前制造业和工业的产业升级,这可是国家当前大力提倡的。

    所以我们只需要结合你们当地的三四线城市的地域实际情况,以及你们当地的经济发展和相适应的资源,未来能够接受周边哪些一二线城市所转移过来的整体性产业,能够吸引来大量的相对应的人才定居到你们的三线城市,这才是衡量你们当地未来房地产大趋势的宏观性因素。
 
    从全国性的周期上来看,2018年开始房地产的黄金20年发展周期基本上结束,信号就是一二线城市的部分二手房价开始出现了10%以上的跌幅,包括现在的阴跌横盘震荡以及部分城市二手房的限制交易和贷款限制,目的很明确给新房腾库存。再加上一二线经济支柱产业的升级,人口的逆流出现象也是比较严峻的,一二线城市的吸血效应开始改变之后就是三四线城市发展的新机遇。
 
    你们当地所在的城市能否抓住这种机遇,吸引大量的人口入住,而不至于像当前东北的鹤岗以及甘肃的玉门等能源型转型失败城市,那么未来的房产依旧是值得投资的,区别只是在于区域的选择上。
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