学区房价格会跌吗?为什么?

作者: 理财规划小编   2019-12-02 23:26

    学区房也是房,当然也会跌。

    2014年3月,为了孩子能进入所在区域最好的小学读书,我买了一套二手房,也就是大家常说的学区房。虽然说正式签合同是在3月份(因为9月份入学,7月份基本就要完成报名),但是在春节前就开始看房了,结果和媳妇跑遍了周边的小区,看过的房子不下20套,却都因为种种原因没成交,不是因为房主跳价了,就是因为超预算了,要不就是周边设施不好,总之各种原因吧,但是房价却在我们的犹豫之中不断上涨,而且是我们能感觉出来的那种上涨。过了年之后,想想9月份就要入学了,不能再等了,加上年终奖也陆陆续续拿完了,感觉底气更足了些,于是我们出手了,结果非常不幸的时候,差不多是买在几年来房价的最高点,均价大概是5.2万吧,我为此特意找来了当年的二手房成交信息,大家可以看到,那一年3月份是最贵的。
 
    其实,在交钱的时候,我就和夫人说,我们可能要被套在高点了,结果媳妇一脸鄙夷的对我说,担心就别买!但是我们是刚需啊!不买房,孩子就只能在很普通的学校上学,这是孩子一辈子的事情,再贵也要买。
 
    实际上,那年是全国性的房地产调控收紧,两会等重要活动中早已经透露了诸多信息,但是我们被完全被房子遮住了眼睛,只想着一定要把儿子送进他想进的学校,所以是华山一条路,再难也要上,而且因为是二套房,还交了很多税,好在原房主那边情况特殊,就一套房,卖完就出国,帮着省了不少钱,否则按照当时的行情,所得税又要转嫁给我,就更惨了。
 
    总之,那年的房价是一路下跌,我买的那套房子与我买的价格相比,最低的时候看到同小区有人挂牌相差7000每平米,也就是说差不多跌了15%(不过当时有些区域跌的更厉害,最猛的跌了20%的都有),所以,大家能想到我们当时是多郁闷嘛,有段时间,房价在我家里都是禁词,压根没有人谈论,看电视看到相关新闻也是立马就换频道。
 
    当然了,2015年之后,房子一路上涨,很快就解套了,然后去年的时候同小区最高成交单价已经有接近15万的了,虽然不会考虑卖掉,如果从房产价格来说,肯定是赚到了,现在想来,真是非常感谢儿子的那句“我反正不会去XX小学,我就是要去yy小学!”。
 
    所以说,如果大环境不好,房价整体都在下跌的话,就是学区房一样会下跌,只不过学区房因为属于优质资源,相对要更抗跌而已。
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