现在全国房价高不高?反正临沂市挺高,不知道还会降吗?

作者: 理财规划小编   2020-01-14 20:26

  中国房价是很高的,买一套房子不吃不喝都需要很多年,也成为很多居民吐槽的重点,至于临沂房价高不高,那需要看当地的均价。从走势图看,临沂房价处于稳健上涨通道。2019年临沂上半年房价上涨位列TOP20城市第一。

  北新城区房价更高,但非常奇怪的是后面7个月房价没有变动,与12月房价一模一样,2019年12月房价12334元/㎡,这个房价还是与楼主说的基本上都在10000元以上基本吻合。
 
  19年上半年临沂城镇居民人均可支配收入19628元、增长6.8%,这个收入购买北新城区房子压力是很大的,只能够买3.18平米房子,意味着购买100平米房子需要超过30年,但这样的计算是不很合理的,因为这个收入不是北新城区城镇居民人均可支配收入,北新城区收入会高很多。
 
  上半年,全市房地产开发投资完成276亿元、增长14.6%,新开工面积836.7万平方米、下降9.8%。商品房销售面积527.1万平方米、下降0.7%,销售额377.3亿元、增长17.7%,待售面积下降至243.9万平方米、同比增加38.1万平方米。
 
  销售面积下降销售额上涨,主要是房价上涨所致,新开工面积下降,预示着未来房价很难出现下跌,毕竟供应减少,
 
  临沂房价上涨与土地供应不足有关,2019年上半年,临沂全市成交27宗住宅用地(含商住),总成交面积比2018年同期减少了52.81万平方米,土地供应不足,导致土地市场竞争很强烈,土拍市场出现明显溢价,催生了新地王,也摧涨了房价,
 
  土地供应不足,但临沂已经是“人口千万级城市俱乐部”,何况临沂已发展成为全国规模最大、物流覆盖面最广的市场集群,房子需求增长,价格自然跟涨。
 
  但临沂房价上涨已经超出工薪阶层购买力,这就增加了生活压力。
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