2020年房价会继续涨,还是就会陷入低谷?

作者: 银行贷款编辑   2020-02-21 16:40

  我认为在2020年房价整体上仍然会保持上涨的态势,但是上涨的幅度会相比以往有明显的放缓。

  我在之前的文章中提到过,房地产的拐点已经到来,但是这个拐点不像很多人期望的,那样是房价下跌的开始,而是说房地产更像是一个普通行业,从此开始正常的盈利,而不像过去是暴利行业,房价会成倍的上涨。

  整体来说目前的供需已经来到了一个平衡点上,因此房价很难像过去那样明显的上涨,但是对房屋的需求依然存在,很多人虽然已经有了自己的住房,但是却对住房条件仍然不满意,如果有可能很多人都会选择再置一套房产作为自己子女的居住,或者说为自己换置一套比较大的房屋,所以说未来改换住房条件将成为房屋需求的主要来源,因此房价的下跌暂时不会出现。

  但是房价快速上涨的支撑已经消失了,过去的房价快速上涨,更多来自于中国经济的高速增长和城镇化的进程,但是现在中国经济已经迎来了转型,未来的经济增速不会再像过去那样有两位数的增长了,所以房价的提升也会相应的放缓。

  去年房价受到了明显的抑制,是因为2019年整体经济明显的遭受了下行压力,再宽松的货币政策和财政政策的双重刺激下,经济在2009年下半年已经有了复苏的苗头,因此房地产行业也有了复苏的可能性。虽然这种复苏的势头暂时被疫情所打压,但是疫情过后房价还有上升的空间,可以说整体房市今年应该仍以缓慢上涨为主。

  不过即便如此可以认为在因城施策的大背景下,未来各个城市房价的分化会更加明显,在一些城市房价仍有上涨空间,可能以相比整体方式更快的速度,上涨的情况下,另一些城市因为过去的过度建设可能出现房价的下跌,所以个别城市房价还要区分对待,分别分析。
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