公积金贷款虽好,但也有限制条件!公积金贷款有哪些限制条件?

作者: 家财管加   2017-09-20 17:40

贷款买房有商业贷款、公积金贷款和组合贷款,最让人心水的莫过于公积金贷款了。

公积金贷款利率低,可以提取用作偿还商业贷款买房的房贷,提前还款不收违约金,除了买房还可以用来租房、建造、翻建,有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费。个个福利都是人们在意的,能不让人喜欢吗!

公积金福利好,但也有限制条件。在使用公积金前,不妨多了解它,才能更好的利用它。

1、贷款有最高额度

公积金贷款额度有限制,最高的贷款额度是100万,对于像北上广这样的一线城市来说,100万的额度显然是不够的。

每个城市的限额有区别,个人跟夫妻共同申请的最高额度也不同。

2、提前提取额度有限制

除了贷款额度有限制,提取公积金支付房租也有限额要求。

以北京为例,能提供租房合同、租房发票的,一个季度能提取一次,每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额,也不能超过月租金。不能提供发票的,每个月只能提取1500元,一个季度提取一次。

3、放款周期长

相比商业贷款,公积金贷款的放款时间更长,况且现在商业贷款都已经难放款了。根据城市不同,有的申请一个月就能下来,有的要等上好几个月。

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