住房公积金有什么作用,有哪些好处?

作者: 银行贷款编辑   2019-08-27 17:37

  住房公积金是国家的一项优惠政策,由国家、用人单位、在职职工共同出资缴存,主要用于解决职工住房问题。具体来说,它的用途主要有如下几种:

  公积金贷款

  住房公积金最核心的一个作用是在购买住房时享受低息公积金贷款利率,公积金贷款利率是市面上最廉价的金融杠杠。目前5年期以内公积金贷款利率仅为2.75%,5年期以上也仅有3.25%,远低于商贷基准利率4.9%。而且住房公积金贷款利率不执行上浮,而很多银行的商贷利率普遍上浮10%到30%。因此,使用住房公积金贷款能够节省非常多的利息支出。

  支付房款或提前还贷

  在购买住房时,可以一次性提取住房公积金用来支付购房款,也可以在已经办理了住房贷款后,取出公积金来用于提前支付住房贷款和利息,适用于所有住房贷款。或者直接办理公积金月冲住房贷款,贷款银行每个月自动会从贷款人公积金账户扣除月供额,公积金账户余额足够的话压根就不需要自己额外预留月供扣款额在扣款银行卡中。

  租房

  在很多的一线大城市中,普通的上班族因为买不起住房只能暂时先租房住,需要额外每个月从自己工资中预留一部分钱用于支付房租,此时可以将自己公积金账户的钱取出来用于支付房屋的租金,减少自己每月的工资现金支出。

  修建住房

  在农村集体土地上建造或大修自有住房且使用住房贷款的,可申请提取住房公积金,不过只能提取修建住房审批通过当日之前的公积金且提取额不能超过修建住房总费用。

  住房公积金的其他作用

  在罹患重大疾病、家庭遭遇重大灾难、生活困难等极端情况下可以申请领取住房公积金用于解决生活问题,离退休、失业、户口迁移等情况也可以申请一次性提取全部公积金余额用于养老和作为生活补助。

  除了用于以上的用途可以提取住房公积金外,社会上有一些机构也能提供提取住房公积金的业务,但是要收取昂贵的中介费,一般为提取额的10%以上,如非真的急用,不建议找中介机构提取,毕竟手续费太贵了,非常不划算。
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