本人有一个铺面有点偏没人租,想自己利用起来,做什么对人流量要求不是很高?

作者: 理财规划小编   2019-10-09 17:21

    之前跟一位朋友讨论过一个问题。

    他说,如果是自己的门面开店,没有租金,成本就会低很多,那价格就能降下来,然后生意肯定能火。
 
    当然我就觉得他说的没道理。
 
    就周围的一些小店来看,对价格的敏感可能并没有那么大。就说蔬菜店,我们门口有社区菜店明显价格要很低一些,但买菜的时候,一般先看的是有没有想吃的菜,菜新鲜不。再比如便利店,那么多东西,很难知道每个多少钱。所以我觉得便利店的定价一般是靠组合,往往是一些大家最容易看到的东西比如矿泉水,价格明显低一点,然后让顾客有错觉,感觉所有东西都便宜,然后都来买。
 
    类似的还有小餐馆,价格其实也是参差不齐的,不是说便宜就一定能卖得好。
 
    所以,这种小店的销售量,还真不是靠低价就一定能走量的,我觉得最关键的还是稀缺性,或者口碑,甚至是店老板的吸客能力。
 
    如果是自己的店面做生意,最后不是有成本优势,而是必须要赚到更多的利润,才能弥补买门面投入的资金成本,反而会显得更难。
 
    回到楼主的问题,如果不是有做生意的经验,还真是租出去可能更好,哪怕是租金低一点。
 
    多数的生意对人流量都有要求,最明显的是餐饮类,所以入住率好的成熟小区、商业繁华区生意好做。那人流量不高的地方,一般做的是一些日常用得少但又必不可少的生意。我们小区侧面的路,在修了高架桥之后,人行道被挤压变得很窄,且沿街的那么还是一个宿舍区,不是住宅,所以那一路上的人流非常少,主要的店面是五金、车装之类的,还有卖地垫、拖把这些杂七杂八小件的店。他们有一个共同的特点就是,是生活必需品,但需求量比较少,一旦有需求了,肯定得立马要找到店买到,所以也不在乎距离远近,跑远一点能买到就成。
点击展开全文