未来10年是卖房理财好,还是继续持有房产好?

作者: 理财规划小编   2019-12-14 16:35

根据网友的描述:

目前有3套全款房,自住220平方米的房子,手上的现金流100万,在打算未来的10年间里要不要卖掉一套160平方的房子,按照二线城市房价估算,价值350万左右,然后把卖房子的钱拿去理财。

网友的纠结点在于,是卖房换成现金理财好,还是继续留着房子好?

一、二线城市的房子价值,仍有升值空间

网友说到一个点,160平方的房子在二线城市价值350万,也就是说网友当前居住在二线城市,从过去10年的房价走势来看,二线城市的房价没有像一线城市那样疯涨,但涨幅也一直尾随着一线城市,160平方价值350万,一平方2万多,在二线城市仍有升值空间。

如果是我的话,我不会选择卖房子存现金的理财,你是全款房子,没有背负房贷的压力,还有一点就是,现在货币一直在贬值,通货膨胀导致钱越来越不值钱,你现在350万在二线城市能买到160平方的房子,在5年后不一定能够买得到。回头看看过去这几年就知道,虽然这两年出台了相关的控制房价政策,目前的房价上涨趋势看似得到了一定的压制,近期有的地方还出现了房价下跌,但从长期来看,房子依旧是具有最大价值的投资。

二、350万现金拿去理财能赚多少?

以保守稳健类的投资产品为例;

目前国有银行的基准利率为,活期储蓄存款年利率0.35%,

定期存款,一年期利率1.75%,二年期利率2.25%,三年期利率2.75%。商业银行的定期存款稍微较高,民营银行的智能储蓄存款利率比国有银行高出近一倍,一年期的利率最高可达5%,那么就按照年利率5%计算。350万存满一年后的可获得的收益是175000元,这个收益还是比较诱人的。

但是收益诱人的背后是大量资金的投入,如果没有大量的资金,也就不能获得这么多的收益。其次就是如果把这么大一笔钱全部投进去,那么现金流就失去了该有的流动价值,也就是说,你想要获得稳定的收益,就必须投入大量的钱。

综上所述

理财也不仅仅是把钱存进银行,还有很多的方式可以选择,比如炒股,买基金,或投资其它的金融产品,这些都是一种理财方式,但是高回报率迷惑的背后风险也是最高的。

从不同的角度来讲,在未来10年,我个人认为房子仍然是有升值空间的,如果是我的话,我不会选择卖掉房子而去进行理财,假如真得很想卖掉这套房子,拿到钱之前我会进行其它的投资,寻找自己的投资目标,例如到一线城市买房,或者是投资项目等。

点击展开全文