未来五年中国房产看涨还是看跌,如果是刚需,你应该何时下手?

作者: 银行贷款编辑   2019-11-29 15:48

  未来房价我看跌,但是如果是刚需,我认为买得起的时候就可以购买,没有必要等。我很理解刚需者的心态,我自己也是过来人。我在2012年年初看房的时候,深圳房价每平1.7万元左右,那时就认为房价太高了,希望房价后面能跌。所以当时看房的时候,也是走马观花的心态,反正也不急着买。

  可是到了2012年末,深圳房价不但没有下跌还涨到了每平1.9万元左右,一年上涨了10%左右。那时开始看的一些房子也都涨了价,于是就这样错过一次购房机会。

  进入2013年后,自己看房次数少了,因为房价比自己开始看房时上涨了10%,心有不甘,于是就想不跌就不买。

  结果深圳房价2013年年初每平1.9万元,到2013年12月涨到了每平2.5万元左右,一年时间上涨了31%左右。那一年感触非常深刻,因为有同事在2013年初在深圳宝安中心区买的一套房子,当时每平2.6万元左右,到2013年12月份他那里已经涨到了每平4万元左右。就这样我又再次错过一次购房的好时机,这个时候好地段的房子我已经买不起了。

  进入到2014年,我看房开始着急了,因为看了两年房,涨了两年,总共涨了40%多,这房价涨的太快了,如果再不买,我感觉就没机会买了。于是在2014年12月份在深圳把房子给买了。2014年房价从每平2.5万元涨到2.8万元,上涨了12%。

  现在回想起来多亏我在2014年把房子买了,要不然进入到2015年我就真买不起了。深圳2015年房价从每平2.8元涨到每平4.15万元,一年时间房价上涨了48%,差不多赶上我之前看的三年总的涨幅了,现在想想都感觉有点后怕,如果2014年我不买房,现在会是什么样呢?

  所以对于刚需,我一直都是建议买得起的时候就买,不要等,尽管我也认为未来房价会跌。但是作为刚需买了之后涨跌对于自己其实影响并不大。就像我买了之后,房价虽然上涨了不少,但是心里并没有太多感觉,这房子是我的刚需,只是用来居住的,它涨了跌了我都不会卖掉,所以涨跌无所谓。
点击展开全文